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QUÉ ES UN CONTRATO LEASEBACK?… y cómo funciona para la estrategia nosotros te explicamos Operación en la cual se realiza una compraventa de un activo inmobiliario de una empresa en un valor determinado. Este valor, en nuestra estrategia, será por lo menos un 30% más bajo que la tasación de mercado. En el contrato, se establece un canon de arriendo que paga la empresa o persona natural para el uso del bien. En nuestra estrategia, estos arriendos se pagan up-front. Al final del período del contrato Leaseback, el arrendatario tendrá la posibilidad de ejercer una opción de recompra de ese mismo bien. llena el formualrio y un ejecutivo te contactara.
Básicamente, el leasing funciona de la siguiente manera: la empresa arrendataria selecciona el activo que necesita, como vehículos, maquinaria, equipo de oficina o incluso inmuebles. Luego, el arrendador (la entidad financiera o la compañía de leasing) adquiere el activo y lo arrienda a la empresa por un período determinado.
Durante el plazo del contrato de leasing, la empresa arrendataria paga una cuota periódica al arrendador, que incluye un componente de capital y un componente de intereses. El componente de capital se utiliza para amortizar el valor del activo, mientras que el componente de intereses representa el costo financiero del arrendamiento.
Aunque la empresa arrendataria no se convierte en propietaria del activo durante el plazo del contrato de leasing, puede utilizar y beneficiarse de su uso como si fuera propio. Además, al finalizar el contrato, por lo general existe la opción de adquirir el activo a un valor residual predeterminado.
El leasing ofrece varias ventajas para las empresas. En primer lugar, evita la necesidad de realizar una inversión inicial significativa, lo que puede ser especialmente beneficioso para las empresas con recursos financieros limitados. Además, el leasing proporciona flexibilidad, ya que permite a las empresas actualizar sus activos de manera regular y adaptarse a los cambios tecnológicos o del mercado